如何判断房产经纪人房源真假？

如何分辨房产中介房源的真实性？

1. 仔细观察价格

2. 在购房之前，先熟悉当地的房价水平，重点关注目标小区的平均价格及历史成交记录，并与感兴趣的房源价格进行对比。如果房价低于均价的15%，则可能存在疑点，因为实际成交价通常不会比均价低10%以上。除非卖方因急需资金而急售，但这类情况较少见。需要慎重评估，以防掉入陷阱。

3. 注意房源图片的质量与真实性

4. 很多虚假房源会使用模糊不清的图片来掩盖房屋的真实状况，或者用过于明亮和华丽的照片误导买家，使得几十平米的小屋看起来像是上百平米的大宅。这类通过视觉效果夸大实际面积的房源，极有可能是虚假信息，务必仔细甄别。

5. 检查房源详情

6. 真实房源的描述应该包含房屋的基本信息，例如产权性质、配套设施、楼层高度、地理位置，以及卖方的出售动机和房屋的实际使用状态等。描述越详细，真实性越高。那些仅简单复制粘贴信息且缺乏具体房源细节的房源，其可信度较低。如果购房者发现相同的描述被用于多个不同的房源，基本可以认定为虚假信息。

7. 核查房源联系信息

   

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8. 购房者可以将房源提供的手机号码或QQ号码输入百度搜索，查看搜索结果。如果发现这个联系方式关联着多套房源，那么其中超过九成的可能性是中介冒充个人发布的。这种方法虽然不是百分百准确，但确实可以帮助筛选出真实房源的信息。

9. 直接拨打电话核实

10. 还可以通过直接拨打中介的电话来验证房源的真实性。如果对方的回答模棱两可、避重就轻，或者声称房屋无法查看、有瑕疵，却又强烈推荐其他房源时，那么这套房源很可能是假的，此时可以直接结束通话。

11. 预约看房时间

12. 若以上方法仍难以确定房源的真实性，可以尝试预约看房时间，但要小心操作。毕竟，一旦手机号码泄露，可能会收到大量推销电话。在通话过程中，如果中介对于问题的回答含糊其辞、回避重要信息，或者表示房屋不可看、有问题，同时极力推荐别的房源，那么这套房源大概率是虚假的，这时就可以果断挂断电话了。

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