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2、 通常情况下，容积率达到3.50的住宅项目多为19层及以上的高层建筑。依据当前城市规划相关法规，在居住用地的控制性详细规划中，此类住宅的容积率普遍控制在2.4至4.5范围内。
3、 容积率，又称建筑面积毛密度，是指小区地上总建筑面积与规划用地面积的比值。对开发商而言，该指标直接影响地价成本在房屋售价中的分摊比例；对购房者来说，容积率的高低直接关系到居住空间的拥挤程度和整体环境质量，是评判居住舒适度的重要标准之一。
4、 高品质住宅小区一般要求高层建筑容积率不超过5，多层住宅不超过3，同时绿地率不低于30%，以保障良好的人居环境与生态景观。
5、 容积率越低，意味着建筑密度越小，人口聚集度低，居住舒适性更高；相反，高容积率代表更高的开发强度，住户密集，私密性和空间感相应下降。
6、 补充信息
7、 独栋别墅项目的容积率通常处于0.2至0.5之间。
8、 联排别墅的容积率范围一般为0.4至0.7。
9、 六层及以下的多层住宅，其容积率大多在0.8至1.2区间内。
10、 11层左右的小高层住宅，容积率一般介于1.5至2.0之间。
11、 18层的高层住宅，市场价格大致在每平方米1.8万至2.5万元之间。
12、 19层及以上住宅的物业管理费或相关费用约为每平方米2.4至4.5元。
13、 若住宅小区的容积率低于1.0，则该小区被划归为非普通住宅类别。
14、 容积率指的是建设项目总建筑面积与实际用地面积之间的比值。
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