2025年沈阳楼市整体价格呈现出稳中有变的态势，全市住宅均价约在每平方米8500元左右，市场分化明显，不同区域间价格差异显著。
皇姑区作为传统城区之一，当前房价均价约为每平方米8000元。部分新房项目价格有所下调，市场以去库存为主，购房者议价空间相对较大。
大东区房价均值也维持在每平方米8000元水平，区域发展趋于成熟，配套完善，性价比优势吸引刚需群体关注。
和平区作为核心城区，房价保持相对高位，均价约每平方米1.1万元，部分优质地段或高端项目单价更高，是改善型需求的主要选择区域。
铁西区房价均值约为每平方米8000元，老工业区逐步转型，部分新开发板块如中德园、经开区等带动区域价值提升。
浑南区房价均值约每平方米9000元，区域内板块差异大，新市府、长白南等热点板块价格坚挺，而远郊部分项目则通过促销方式吸引客户。
于洪区房价平均每平米约8000元，供应量较大，市场竞争激烈，不少楼盘推出高得房率产品或附加赠品以增强吸引力。
苏家屯区房价均值为每平7000元左右，价格优势明显，是沈阳主城价格洼地之一，主要承接外溢刚需购房需求。
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